●「いえかるて」を活用した建物の査定
新築情報や定期点検記録、維持管理の状況を示す情報があることで、住宅の価値をより正確に評価でき、売却査定価格が変わる可能性も出てきます。

どんどんのサービスに入るなら
住宅履歴情報を蓄積することをオススメします！

どんどんの定期点検は3年に1回なので
その度に住宅履歴情報が更新されていきます。

新築時の書類などを住宅履歴情報として蓄積することは大事ですが
その後のおうちの情報も更新することで
リフォームや売買時に大いに役に立ちます。

お客様の住まいの情報は、住宅管理会社が責任を持って、情報サービス機関のいえとまち株式会社へ預けます。情報サービス機関は長期にわたりお客様の大切な情報を保管するので安心です。

自動車に車検が必要なように、住まいも定期点検をすることが常識になりつつあります。

住まいは建ってからの時間経過に伴い、劣化が進み、不具合が出てきます。

このため、長く安心して住み続けるためには定期点検が欠かせません。

既存住宅の売買は、建物の価値査定が難しく、融資も土地のみを担保にする中古住宅ローンの仕組みしか以前はありませんでした。
長期優良住宅では維持保全状況を記録保全することが定められており、「いえかるて」は、住宅の売主、買主双方の安心材料となっています。

●耐震リフォーム

 

基礎の構造や壁の断面及び使用を把握し、耐震診断や耐震設計などに活用。

耐震改修をスムーズに行うことができなす。

新築時、リフォーム時に必要な情報を「いえかるて」に登録します。
書類が「どこにあるか分からない」「あそこにあると思ってたのに」ということがなくなります。

●設備機器のリフォーム

 

使用されている設備機器の型番や、給排水、電気配線の位置を把握。

新たな設備機器の選定や設備をスムーズに行うことができます。

■性能向上リフォーム

長期優良住宅化リフォームや質の高い住宅、住宅性能向上のためのリフォームを行う際、「いえかるて」を活用することで申請書類を作りやすくなります。

 

■フラット35リノベ

住宅金融支援機構の「フラット35リノベ」で既存住宅を購入する場合に「いえかるて」が役に立ちます。一定の性能向上リフォームを行うことに加え、住宅履歴情報の活用が義務づけられています。

●断熱リフォーム

床・壁・天井の断熱リフォームに、断面図や仕上表を利用。既存の断熱材の有無、種類、材厚などを把握し、断熱性能アップのリフォームをスムーズに行えます。

住宅の定期点検項目は、屋外、屋内及び設備機器などに分類され、その項目は多岐にわたります。

★チェック項目例

［屋外］
基礎：ひび割れ、不同沈下
外壁：割れ、浮き、塗装の剥がれ、シーリングの劣化
屋根：割れ、瓦のずれ、重みによるそり返り
軒裏：剥がれ、腐食、シミ跡
バルコニー：破損

［屋内］
床下：土台の腐朽、シロアリ被害
床　：軋み、傾き、床板の腐食
建具：戸当たりの隙間、および開閉不良
設備：水漏れ、詰まり、ガス漏れ

通常の定期点検でも一通りの点検は可能です。
しかし「いえかるて」を利用することによってより正確に短時間で作業を行うことができる上、点検結果を次回の点検に活用することができます。

●バリアフリーリフォーム(老夫婦のための介護がしやすいリフォーム)

図面から構造耐力壁の位置、壁面補強箇所等を確認し、廊下の拡幅や手すりの取り付けなど、バリアフリー改修を効果的に行うことができます。

中古住宅市場では、「いえかるて」があることで、見えないところについても住宅の状況を把握することができ、不動産業者が自信を持って仲介し、買主が安心して購入できることから、市場で住宅の価値が適切な評価を受けることが期待できます。
また、金融機関、保険会社、調査会社、鑑定評価会社などが迅速かつ的確に専門的な判断につながります。

将来必ず必要になる住まいの維持管理。住宅の詳細情報が無いと
その時になって困るのは、住宅所有者です。
あらかじめ点検や補修の時期を把握したり、
いざメンテナンスとなった時にすぐに情報が引き出せて便利です。

今回はいえかるて（住宅履歴情報）とは何か？
簡単にご説明している漫画のご紹介です！

住宅履歴情報をまだ蓄積していない方、すでに蓄積している方も、
ぜひ読まれてみてはいかがでしょうか？

いえかるてエキスパートのヒーローナース

(一社)住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 パンフレット参照

いよいよ今年も全国的に梅雨に入りました。この時期はじめじめしていて掃除のやる気が出ませんよね？
こんな時は、家事代行サービス「家事玄人」を利用してみてはいかがでしょうか？
エアコン等、夏に向けて、この時期にパパッとお掃除しておきたいですね！



「家事玄人」は、いえかるて＋住まいの維持管理サービス「どんどん」契約者様には
お得に使っていただけます。
利用してみたい！という方は、お近くの管理会社までお尋ねください！

ストック循環型社会対応システムＧＯＳと連結

ＧＯＳ(住宅管理履歴継承システム)は
住宅履歴情報『いえかるて』をデータベースに自動連結しています。
この自動連結により、お施主様宅の情報登録後の更新・変更をスムーズに行えます。


データベースに登録と同時に紙媒体での保管も行っているので安心です！

住まいは、外側から見ただけでは造りや維持保全の良さは分かりません。
住替えのために家を売ることになっても、買い手に家の取扱説明書のように
いえかるて(住宅履歴情報)をそろえて引き渡すことで、
お互いに納得した売買契約ができます。

新築時
●工務店等は、住宅の設計図や施工記録、建築確認書類、
住宅性能評価書などの書類を住宅所有者に渡します。
●これらの書類が住宅履歴書のベースとなります。